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一、起草背景依据

为建立和完善保障性住房供应体系，加强保障性住房配售管理，规范管理流程，根据《宣城市人民政府办公室关于印发宣城市保障性住房配售管理办法（试行）的通知》（宣政办〔2025〕2 号）及有关规定，结合我县实际，草拟并建议出台《葡京8883官网入口保障性住房配售管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。

二、起草经过

（一）决策启动方面。根据《宣城市人民政府办公室关于印发宣城市保障性住房配售管理办法（试行）的通知》（宣政办〔2025〕2 号）文件规定，并结合我县实际，于2025年4月18日启动该项决策。

（二）公众参与方面。县住建局于2025年4月21日将《葡京8883官网入口保障性住房配售管理办法（试行）（征求意见稿）》刊登于县政府网站向公众征求意见。

三、主要内容

《办法》共分为二十一条内容。主要内容分为以下四个方面：（一）房源筹集。一是明确筹集原则，按照“以需定购、以需定建”的原则，合理确定房源筹集计划；二是明确房源筹集方式，采取收购、盘活、转化存量房、新建等方式筹集；三是明确面积标准，收购、盘活、转化的存量项目可适当放宽标准；四是明确核定配售均价测算方式，收购、盘活、转化存量房产作为配售型保障性住房的以住建、发改和自规共同核定配售均价核算。五是明确空置转化方式，配售型保障性住房配售一定时期后仍有剩余房源的，可转化为配租型保障性住房统筹使用。(二）保障对象和供应。一是明确葡京8883官网入口范围内城镇家庭保障对象范围；二是明确申购原则，以居民家庭为单位申购，申购家庭须确定1名具备完全民事行为能力且符合申购条件的家庭成员为申购人；三是明确配售程序，按照制定配售方案-发布配售公告-购买资格审核-公开选房-签订合同程序进行配售；四是明确购房贷款方式，购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款；五是明确维修资金缴纳，参照商品住房实行维修资金管理，开发建设单位和申购家庭应按规定缴存住宅专项维修资金；六是明确产权管理，购房家庭可办理不动产登记，需注明保障性住房不得上市交易。（三）售后管理。一是明确封闭管理，保障性住房房源实行封闭管理，严禁以任何方式将配售型保障性住房变成商品住房流入市场，不得擅自转让、调换；二是明确放弃原则，申购家庭纳入选房范围后放弃选房或选房后放弃购买的，自放弃之日起一年内不得再申请保障性住房；三是明确回购情形、回购价格相关事项,因工作变动离县等情形，可申请回购，回购时房屋需满足无贷款、无抵押、无拆改等条件。回购价格综合考虑房屋折旧、同期存款利率、房屋持有年限等因素计算。（四）监督管理。明确申购家庭在申购配售型保障性住房时，不得弄虚作假，骗取资格。同时设立投诉举报和反馈机制，公布投诉举报电话。