一、起草背景和依据

为加快城市建设步伐，改善县域医疗环境，根据县城总体规划要求，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章第八条规定，经县政府研究决定，对县中医院西侧区域改造红线范围内房屋实施征收。

二、起草经过

我局严格贯彻落实国务院、省、市相关文件精神，结合我县实际，在征求葡京8883官网入口城市建设与管理工作指挥部、县卫生健康委员会、县中医院基础上，形成了《葡京8883官网入口中医院医疗服务提升及病房楼、医技楼建设项目区域房屋征收补偿方案》初稿，并经局领导审阅，再次完善。于2021年9月15日至2021年10月14日止同步征求社会公众意见，收集社会公众三条意见，采纳三条。

三、主要内容

征收范围

根据县城总体规划和县中医院改扩建规划，对县中医院西侧老干部宿舍、原泾川幼儿园及县工商联、残联办公和生活用房实行征收。本区域占地约4000m²，现有建筑面积约2900m²，住户15户及县直单位2处。

房屋征收主体和实施部门

AMG·新葡萄8883(Macau)股份有限公司-Official website为项目改造主体，葡京8883官网入口城市建设与管理工作指挥部、县卫生健康委员会、县中医院为征收实施机构。

补偿安置方式

（一）货币化补偿安置方式

 根据该区域环境和土地级别，结合葡京8883官网入口城区现有商品房和二手房交易市场情况，该区域住户可选择征收时点的房屋市场化评估价进行补偿。对被征拆人选择货币化补偿的，将不再享受政府的产权置换安置。

（二）房屋产权置换安置方式

1、选择学业小区现房（国有出让土地）产权置换，置换比例为1：1.2。

2、选择政府建设的龙井苑二期现房置换，置换比例为1：1.5。

3、县中医院团购若干套碧桂园小区的住宅进行安置，置换比例为1：1。

鉴于该区域全部是联排别墅，征收时按1：1.2比例进行产权置换。

选择产权置换的住户，置换面积超出被征收面积的部分，按该安置区域市场价格互补差价款。

装饰装潢补偿方式

房屋内部装饰装潢及附属物部分在评估公司评估的基础上，由征收部门与被征收人协商确定。

过渡和搬迁补助方式

（一）征收部门向被征收人支付临时过渡费，按每月人民币10元/m²进行补助。选择现房安置的或货币化补偿的，在规定时间内搬迁，过渡费按24个月一次性计发；对选择期房安置的，搬迁过渡费按36个月计发。

（二）征收部门向被征收人支付搬迁补助费，按人民币10元/m²的标准进行补助，选择货币化安置的被征迁人搬迁补助按一次计算；选择产权置换的被征迁人搬迁补助费按两次计算

（三）对于该区域健在的老干部、老干部遗孀临时过渡费另一次性补助人民币6000元/户。

征收期限、奖励方式

（一）征收期限

中医院改造项目区域征收签约截止时间为2021年12月15日。

（二）奖励办法

为加快征收进度，对该区域征收实行奖励政策，在规定的期限内签订房屋征收协议，一次性奖励人民币三万元。

在上述规定的时间内，达不成协议的不再享受以上奖励政策，征收部门按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关程序予以征收。