一、背景依据

为贯彻落实党中央、国务院关于房地产领域相关决策部署和省委、进一步落实消化存量房产和优化增量住房的政策措施，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据宣城市委、市政府的工作要求，结合我县实际，草拟并建议出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以下简称（措施）。

二、起草过程

1.文件起草：根据县政府工作安排，县住建局组织县房管中心工作人员深入我县城区房地产开发项目进行广泛征求意见，县委、县政府数次召开房地产工作调研座谈会，研究部署当前和今后房地产市场发展有关工作，于2025年1月形成《措施》讨论稿。

2.意见征集：县住建局于2025年4月2日将《措施（征求意见稿）》刊登于县政府网站向公众征求意见，截止5月2日，未收到反馈意见和建议。2025年5月7日，县住建局分别发函征求县财政局、县自然资源和规划局、县公积金管理中心等21个单位意见（含各乡镇）,县财政局、国控集团、城建指挥部提出了相关建议，其他单位无意见。

3.合法性审查：5月9日，县住建局将《措施》提交县司法局进行了合法性审查，并出具了合法性审查意见。

4.会议审议：5月12日，县政府第58次常务会议研究通过《措施(送审稿)》，要求根据会议讨论意见进一步修改完善后，以县政府办公室名义印发。

5.正式印发：5月23日《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（泾政办〔2025〕4号）正式印发实施。

三、主要内容

《措施》共分为十三条内容。主要通过对葡京8883官网入口籍居民合理住房消费给予购房补贴和通过发放购房补贴，鼓励外地户籍居民来我县安家置业。通过加大公积金贷款政策支持力度入手，适时优化调整公积金使用政策，如延长公积金贷款可贷年限，男性职工65周岁、女性职工60和55周岁，最长贷款年限从现行的20年延长至30年，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，贷款最高限额调整为70万元和50万元等方面，充分发挥住房公积金制度保障作用，更好支持和满足缴存职工刚性和改善性住房需求。同时，进一步落实国家金融信贷政策，一视同仁支持不同所有制房企，只要符合“五个条件、五项标准”的项目，全部纳入城市房地产融资协调机制白名单，满足融资需求，确保项目顺利实施，保障购房人合法权益。在二手房交易过程中，买卖双方可申请办理“带押过户”业务，有效降低二手住房交易资金和时间成本，并行办理不动产转移登记与抵押变更登记。为加快我县新建商品房去库存，通过推动实施“房票制”征迁安置、老旧住房“以旧换新”等方式多措并举去库存和推动房地产转型发展，促进我县房地产市场平稳健康发展。

四、工作目标

通过政府财政资金支持发放购房补贴、落实国家金融信贷和住房公积金贷款支持等措施，更好支持居民刚性和改善性住房需求。同时，通过推动实施“房票制”征迁安置、老旧住房“以旧换新”等方式，加快推动我县新建商品房去库存和房地产转型发展，促进我县房地产市场平稳健康发展。

五、下步工作安排

认真贯彻国家、省、市出台的关于房地产市场健康发展相关政策，主动做好政策宣传解读工作，切实将促进房地产市场平稳健康发展政策举措落到实处。

六、保障措施

一是积极协调县财政局，提前做好资金预算安排，确保补贴资金及时发放；二是加大政策宣传力度，多渠道进行广泛性宣传解读，确保公众对政策知晓度。

七、解读机关和解读人

政策解读机关：县住建局

政策解读人：沈宏权（房地产管理中心负责人）

咨询电话：0563-2366615