一、项目概况

葡京8883官网入口城南路与纬一路交叉口西北侧地块位于葡京8883官网入口城区东南部，北靠学业路、南临城南路、东至幕溪河、西至书香苑小区，总用地面积166427.37平方米（249.64亩)。

根据《葡京8883官网入口国土空间规划（2021--2035年）》要求该地块主要用地性质为主要为居住用地和公园绿地。考虑到现状建成区域的实际情况，葡京8883官网入口城南路与纬一路交叉口西北侧地块周边规划用地比较单一，缺少成片的商业用地和行政办公用地，且该区域为城东片区的核心位置，区位优势良好，将其部分用地调整为商业用地与行政办公用地，有利于整个片区的高质量发展。

二、主要内容：

葡京8883官网入口城南路与纬一路交叉口西北侧地块规划总用地面积约16.64公顷，用地性质为主要为城镇住宅用地（0701）、商业用地（0901）、机关团体用地（0801）、公园绿地（1401）；

指标如下：

城镇住宅用地（0701）面积6.16ha，容积率不大于1.3、不小于1.0，建筑密度不大于32%，绿地率不小于30%；地块内建筑不高于27米；

商业用地（0901）面积4.63ha，容积率不大于1.2、建筑密度不大于50%，绿地率不小于10%；地块内建筑不高于27米；

机关团体用地（0801）面积3.04ha，容积率不大于0.5、建筑密度不大于30%，绿地率不小于10%；地块内建筑不高于24米；

公园绿地（1401）面积0.59ha，绿地率不小于70%。

2、配套设施要求

地块内主要配建：公厕、垃圾收集点、配电设施、物业用房、养老用房等。

停车配置应符合《葡京8883官网入口控制性详细规划通则》相关要求。

3、建筑退让要求

建筑退让边界线均应按照《葡京8883官网入口控制性详细规划通则》要求执行；详见图则。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间三十日，公示日期为2025年11月12日至2025年12月11日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2025年12月11日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。公示期满之后我单位将综合分析公示期间收到的反馈意见，并按有关规定要求进行后续工作。 

意见反馈单位：葡京8883官网入口自然资源和规划局    

联系电话：0563-5120598