一、规划期限：

近期：2021-2025年；远期：2026-2035年

二、规划范围：

本次规划范围为葡京8883官网入口平垣村辖区范围，总面积为2956.73公顷。

三、定位及发展目标：

本村总体定位为：宣城市乡村振兴、景村融合示范村牛岭水库泾π山水之文旅驿站。

本村形象定位：闲情徽水河，秘境平垣村。

四、主要内容：

(1)农用地结构调整

至2035年，通过退园还耕、农田治理、退宅复垦等措施，通过相关整治项目，耕地面积增加3.81公顷，面积为87.65公顷。林地由于开发旅游项目，林地面积减少10.70公顷，面积为2592.68公顷；农业设施建设用地为15.84公顷，增加10.91公顷，主要由于增加了乡村道路用地。

(2)建设用地结构调整

至2035年，村庄建设用地面积为47.64公顷，减少2.56公顷，主要原因为村庄建设用地复垦。

农村宅基地通过闲置宅基地再利用、零星居民点拆迁、宅家闲置地利用、有偿退出等措施，减少3.95公顷，面积为32.85公顷；留白用地2.38公顷（指标留白，未上图），不超过村庄建设用地总量的5.00%。

(3)探索留白机制与弹性发展用地

至2035年,规划留白面积为2.38公顷（备注：不超过村庄建设用地的5%）

为改善村民生活条件，支持农村新产业新业态和产业融合发展，零星分布的农村公共公益设施、乡村旅游设施等建设项目用地。在符合约束性指标的前提下，村庄规划可采用“用途”留白、“点位”留白、“指标”留白等弹性管控方式，引导各类建设用地高效利用和设施合理布局。结合平垣村的自身发展情况，我们将采用“指标”留白方式规划留白用地，在建设用地总量不突破、不占用永久基本农田和生态保护红线的前提下，本次规划预留“指标” 留白面积2.38公顷，占村庄建设用地的5%的建设用地机动指标用于零星建设项目用地。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间三十日，公示日期为2025年12月8日至2026年1月6日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2026年1月6日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。公示期满之后我单位将综合分析公示期间收到的反馈意见，并按有关规定要求进行后续工作。 

意见反馈单位：葡京8883官网入口自然资源和规划局    

联系电话：0563-5120598