| 索引号： | 11341729003257952H/202003-00294 | 信息分类： | 行政规范性文件发布 |
| 发文机关： | AMG·新葡萄8883(Macau)股份有限公司-Official website（办公室） | 主题分类： | 住建、自然资源、规划 |
| 成文日期： | 2020-02-25 | 发布日期： | 2020-03-10 |
| 发文字号： | 泾政秘〔2020〕30号 | 有 效 性： | 已失效 |
| 标 题： | 【已失效】AMG·新葡萄8883(Macau)股份有限公司-Official website关于发布葡京8883官网入口城区及乡镇基准地价更新成果的通知 | ||
| 政策咨询机关： | 县自然资源和规划局 | 政策咨询电话： | 0563-5120507 |
| 索引号： | 11341729003257952H/202003-00294 | ||
| 信息分类： | 行政规范性文件发布 | ||
| 发文机关： | AMG·新葡萄8883(Macau)股份有限公司-Official website（办公室） | ||
| 主题分类： | 住建、自然资源、规划 | ||
| 成文日期： | 2020-02-25 | ||
| 发布日期： | 2020-03-10 | ||
| 发文字号： | 泾政秘〔2020〕30号 | ||
| 有 效 性： | 已失效 | ||
| 标 题： | 【已失效】AMG·新葡萄8883(Macau)股份有限公司-Official website关于发布葡京8883官网入口城区及乡镇基准地价更新成果的通知 | ||
| 政策咨询机关： | 县自然资源和规划局 | ||
| 政策咨询电话： | 0563-5120507 | ||
AMG·新葡萄8883(Macau)股份有限公司-Official website
关于发布葡京8883官网入口城区及乡镇基准地价
更新成果的通知
泾政秘〔2020〕30号
各乡镇人民政府，县政府各部门、直属机构：
经县土地管理委员会第3次全体会议研究同意，葡京8883官网入口城区及乡镇基准地价更新成果于2020年1月1日正式发布执行，原土地级别及基准地价同时停止执行。
特此通知。
附件：葡京8883官网入口城区及乡镇基准地价更新成果
AMG·新葡萄8883(Macau)股份有限公司-Official website
2020年2月25日
1、评估基准日
本次评估基准日为2018年01月01日。
2、土地使用年期
土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公管公服用地50年。
3、土地开发程度
表1 葡京8883官网入口城区各用途、各级别平均开发程度一览表
|
土地级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
公管公服 |
|
Ⅰ |
五通一平 |
五通一平 |
/ |
五通一平 |
|
Ⅱ |
五通一平 |
五通一平 |
五通一平 |
五通一平 |
|
Ⅲ |
五通一平 |
五通一平 |
五通一平 |
五通一平 |
|
Ⅳ |
四通一平 |
四通一平 |
四通一平 |
四通一平 |
表2 葡京8883官网入口乡镇各级别土地开发程度表
|
土地级别 |
土地开发程度 |
|
一级 |
五通一平（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内土地平整） |
|
二级 |
四通一平（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯，宗地红线内土地平整） |
4、平均容积率
表3 葡京8883官网入口城区各类用地级别平均容积率表
|
土地级别 |
商业用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
公管公服 |
|
Ⅰ |
1.8 |
2.0 |
/ |
1.4 |
|
Ⅱ |
1.6 |
1.8 |
1.0 |
1.3 |
|
Ⅲ |
1.4 |
1.6 |
1.0 |
1.2 |
|
Ⅳ |
1.2 |
1.4 |
1.0 |
1.2 |
表4 葡京8883官网入口乡镇各类用地级别平均容积率表
|
土地级别 |
商业用地 |
住宅用地 |
工业 |
公管公服 |
|
一 |
1.2 |
1.4 |
1.0 |
1.2 |
|
二 |
1.1 |
1.2 |
1.0 |
1.2 |
表5 葡京8883官网入口城区土地级别分布范围及面积统计表
|
级别 |
范 围 |
面积 (km2) |
比例 (%) |
|
Ⅰ级 |
东至财富南道，南至裕隆路、五里岗路，西至体育路、青弋江，北至幕桥路、幕溪河。 |
4.1703 |
11.17% |
|
Ⅱ级 |
东至创业路、青弋江灌区总干渠线，南至定级范围线，西至瑶庒路、青弋江，北至青弋江。 |
6.7430 |
18.06% |
|
Ⅲ级 |
东至桃花潭东路，南至定级范围线，西至新站路，北至322省道。 |
15.6047 |
41.78% |
|
Ⅳ级 |
定级范围内除一级、二级、三级以外的区域。 |
10.8287 |
28.99% |
|
合计 |
— |
37.3467 |
100% |
注：级别范围定级边界落界点不分割自然地块和权属单位，详见土地级别图。
表6 葡京8883官网入口各乡镇土地级别分布范围及面积统计表
|
乡镇名称 |
级别 |
范围 |
面积 (km2) |
比例 (%) |
|
榔桥镇 |
Ⅰ |
东至石柜路、黄田路，南至滨河河，西至工业大道，北至榜山路、双河路。 |
0.5415 |
37.25% |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外区域。 |
0.9137 |
62.75% |
|
|
茂林镇 |
Ⅰ |
东至濂溪河，南至定级范围线，西至三甲路，北至鸣凤路。 |
0.4470 |
17.22% |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外区域。 |
2.1487 |
82.78% |
|
|
桃花潭镇 |
Ⅰ |
东至龙头路，南至青弋江，西至桃花潭路西侧第一宗地，北至桃花潭派出所。 |
0.4266 |
8.53% |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外区域。 |
4.5735 |
91.47% |
|
|
琴溪镇 |
Ⅰ |
东至汀溪河，南至定级范围线，西至经一路，北至琴溪河。 |
0.8796 |
22.15% |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外区域。 |
3.0919 |
77.85% |
|
|
云岭镇 |
Ⅰ |
东至经四路，南至纬七路，西至叶子河，北至云岭税务局。 |
0.1734 |
9.03% |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外区域。 |
1.7467 |
90.97% |
|
|
昌桥乡 |
Ⅰ |
东至峦水路，南至外环南路，西至定级范围线，北至规划一路、外环北路。 |
0.4903 |
26.45% |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外区域。 |
1.3637 |
73.55% |
|
|
丁家桥镇 |
Ⅰ |
东至定级范围线，南至定级范围线，西至高田路，北至滨湖大道。 |
0.9640 |
37.09% |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外区域。 |
1.6348 |
62.91% |
|
|
黄村镇 |
Ⅰ |
东至前进路，南至月溪路，西至定级范围线，北至安康路。 |
0.4809 |
25.32% |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外区域。 |
1.4183 |
74.68% |
|
|
蔡村镇 |
Ⅰ |
东至银光路、月亮湾东路，南至月亮湾东路，西至汀溪河，北至定级范围线、月亮湾北路。 |
0.3511 |
39.31% |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外区域。 |
0.5421 |
60.69% |
|
|
汀溪乡 |
Ⅰ |
东至定级范围线，南至永福路，西至漕溪河，北至漕溪河支流。 |
0.1051 |
23.06% |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外区域。 |
0.3507 |
76.94% |
注：级别范围定级边界落界点不分割自然地块和权属单位，详见土地级别图。
（三）基准地价更新成果
表7 葡京8883官网入口城区商服、住宅、工业用地级别基准地价表
基准日：2018年1月1日
|
级别 |
商服 |
住宅 |
工业 |
|||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
|
Ⅰ级 |
2460 |
164.00 |
1400 |
93.33 |
/ |
/ |
|
Ⅱ级 |
1550 |
103.33 |
1040 |
69.33 |
150 |
10.00 |
|
Ⅲ级 |
1020 |
68.00 |
770 |
51.33 |
135 |
9.00 |
|
Ⅳ级 |
760 |
50.67 |
550 |
36.67 |
120 |
8.00 |
表8 葡京8883官网入口城区公共管理与公共服务用地基准地价表
基准日：2018年1月1日
|
级别 |
新闻出版用地 |
文化设施用地 |
体育用地 |
教育用地 |
科研用地 |
医疗卫生用地 |
社会福利用地 |
公用设施用地 |
||||||||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
|
Ⅰ |
620 |
41.33 |
560 |
37.33 |
560 |
37.33 |
500 |
33.33 |
500 |
33.33 |
480 |
32.00 |
480 |
32.00 |
430 |
28.67 |
|
Ⅱ |
510 |
34.00 |
480 |
32.00 |
480 |
32.00 |
410 |
27.33 |
410 |
27.33 |
390 |
26.00 |
390 |
26.00 |
350 |
23.33 |
|
Ⅲ |
420 |
28.00 |
400 |
26.67 |
400 |
26.67 |
340 |
22.67 |
340 |
22.67 |
330 |
22.00 |
330 |
22.00 |
280 |
18.67 |
|
Ⅳ |
320 |
21.33 |
300 |
20.00 |
300 |
20.00 |
270 |
18.00 |
270 |
18.00 |
260 |
17.33 |
260 |
17.33 |
200 |
13.33 |
表9 葡京8883官网入口各乡镇商业、住宅、工业用地基准地价表
基准日：2018年1月1日
|
用途 级别 价格 乡镇 |
商业 |
住宅 |
工业 |
|||||||||
|
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅰ |
Ⅱ |
|||||||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
|
榔桥镇 |
560 |
37.33 |
310 |
20.67 |
470 |
31.33 |
300 |
20.00 |
120 |
8.00 |
120 |
8.00 |
|
茂林镇 |
560 |
37.33 |
310 |
20.67 |
470 |
31.33 |
300 |
20.00 |
120 |
8.00 |
120 |
8.00 |
|
桃花潭镇 |
560 |
37.33 |
310 |
20.67 |
470 |
31.33 |
300 |
20.00 |
120 |
8.00 |
120 |
8.00 |
|
琴溪镇 |
560 |
37.33 |
310 |
20.67 |
470 |
31.33 |
300 |
20.00 |
120 |
8.00 |
120 |
8.00 |
|
云岭镇 |
500 |
33.33 |
280 |
18.67 |
390 |
26.00 |
220 |
14.67 |
120 |
8.00 |
120 |
8.00 |
|
昌桥乡 |
500 |
33.33 |
280 |
18.67 |
390 |
26.00 |
220 |
14.67 |
120 |
8.00 |
120 |
8.00 |
|
丁家桥镇 |
500 |
33.33 |
280 |
18.67 |
390 |
26.00 |
220 |
14.67 |
120 |
8.00 |
120 |
8.00 |
|
黄村镇 |
460 |
30.67 |
250 |
16.67 |
290 |
19.33 |
200 |
13.33 |
120 |
8.00 |
120 |
8.00 |
|
蔡村镇 |
460 |
30.67 |
250 |
16.67 |
290 |
19.33 |
200 |
13.33 |
120 |
8.00 |
120 |
8.00 |
|
汀溪乡 |
460 |
30.67 |
250 |
16.67 |
290 |
19.33 |
200 |
13.33 |
120 |
8.00 |
120 |
8.00 |
表10 葡京8883官网入口各乡镇公共管理与公共服务用地基准地价表
基准日：2018年1月1日
|
用地类型 |
乡镇 名称 |
一级 |
二级 |
||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
||
|
新闻出版用地 |
榔桥镇 |
420 |
28.00 |
340 |
22.67 |
|
茂林镇 |
420 |
28.00 |
340 |
22.67 |
|
|
桃花潭镇 |
420 |
28.00 |
340 |
22.67 |
|
|
琴溪镇 |
420 |
28.00 |
340 |
22.67 |
|
|
云岭镇 |
400 |
26.67 |
320 |
21.33 |
|
|
昌桥乡 |
400 |
26.67 |
320 |
21.33 |
|
|
丁家桥镇 |
400 |
26.67 |
320 |
21.33 |
|
|
黄村镇 |
380 |
25.33 |
300 |
20.00 |
|
|
蔡村镇 |
380 |
25.33 |
300 |
20.00 |
|
|
汀溪乡 |
380 |
25.33 |
300 |
20.00 |
|
|
文化设施用地 |
榔桥镇 |
400 |
26.67 |
300 |
20.00 |
|
茂林镇 |
400 |
26.67 |
300 |
20.00 |
|
|
桃花潭镇 |
400 |
26.67 |
300 |
20.00 |
|
|
琴溪镇 |
400 |
26.67 |
300 |
20.00 |
|
|
云岭镇 |
380 |
25.33 |
280 |
18.67 |
|
|
昌桥乡 |
380 |
25.33 |
280 |
18.67 |
|
|
丁家桥镇 |
380 |
25.33 |
280 |
18.67 |
|
|
黄村镇 |
360 |
24.00 |
260 |
17.33 |
|
|
蔡村镇 |
360 |
24.00 |
260 |
17.33 |
|
|
汀溪乡 |
360 |
24.00 |
260 |
17.33 |
|
|
体育用地 |
榔桥镇 |
400 |
26.67 |
300 |
20.00 |
|
茂林镇 |
400 |
26.67 |
300 |
20.00 |
|
|
桃花潭镇 |
400 |
26.67 |
300 |
20.00 |
|
|
琴溪镇 |
400 |
26.67 |
300 |
20.00 |
|
|
云岭镇 |
380 |
25.33 |
280 |
18.67 |
|
|
昌桥乡 |
380 |
25.33 |
280 |
18.67 |
|
|
丁家桥镇 |
380 |
25.33 |
280 |
18.67 |
|
|
黄村镇 |
360 |
24.00 |
260 |
17.33 |
|
|
蔡村镇 |
360 |
24.00 |
260 |
17.33 |
|
|
汀溪乡 |
360 |
24.00 |
260 |
17.33 |
|
|
教育用地 |
榔桥镇 |
340 |
22.67 |
270 |
18.00 |
|
茂林镇 |
340 |
22.67 |
270 |
18.00 |
|
|
桃花潭镇 |
340 |
22.67 |
270 |
18.00 |
|
|
琴溪镇 |
340 |
22.67 |
270 |
18.00 |
|
|
云岭镇 |
320 |
21.33 |
260 |
17.33 |
|
|
昌桥乡 |
320 |
21.33 |
260 |
17.33 |
|
|
丁家桥镇 |
320 |
21.33 |
260 |
17.33 |
|
|
黄村镇 |
300 |
20.00 |
250 |
16.67 |
|
|
蔡村镇 |
300 |
20.00 |
250 |
16.67 |
|
|
汀溪乡 |
300 |
20.00 |
250 |
16.67 |
|
|
科研用地 |
榔桥镇 |
340 |
22.67 |
270 |
18.00 |
|
茂林镇 |
340 |
22.67 |
270 |
18.00 |
|
|
桃花潭镇 |
340 |
22.67 |
270 |
18.00 |
|
|
琴溪镇 |
340 |
22.67 |
270 |
18.00 |
|
|
云岭镇 |
320 |
21.33 |
260 |
17.33 |
|
|
昌桥乡 |
320 |
21.33 |
260 |
17.33 |
|
|
丁家桥镇 |
320 |
21.33 |
260 |
17.33 |
|
|
黄村镇 |
300 |
20.00 |
250 |
16.67 |
|
|
蔡村镇 |
300 |
20.00 |
250 |
16.67 |
|
|
汀溪乡 |
300 |
20.00 |
250 |
16.67 |
|
|
医疗卫生用地 |
榔桥镇 |
330 |
22.00 |
260 |
17.33 |
|
茂林镇 |
330 |
22.00 |
260 |
17.33 |
|
|
桃花潭镇 |
330 |
22.00 |
260 |
17.33 |
|
|
琴溪镇 |
330 |
22.00 |
260 |
17.33 |
|
|
云岭镇 |
320 |
21.33 |
250 |
16.67 |
|
|
昌桥乡 |
320 |
21.33 |
250 |
16.67 |
|
|
丁家桥镇 |
320 |
21.33 |
250 |
16.67 |
|
|
黄村镇 |
300 |
20.00 |
240 |
16.00 |
|
|
蔡村镇 |
300 |
20.00 |
240 |
16.00 |
|
|
汀溪乡 |
300 |
20.00 |
240 |
16.00 |
|
|
社会福利用地 |
榔桥镇 |
330 |
22.00 |
260 |
17.33 |
|
茂林镇 |
330 |
22.00 |
260 |
17.33 |
|
|
桃花潭镇 |
330 |
22.00 |
260 |
17.33 |
|
|
琴溪镇 |
330 |
22.00 |
260 |
17.33 |
|
|
云岭镇 |
320 |
21.33 |
250 |
16.67 |
|
|
昌桥乡 |
320 |
21.33 |
250 |
16.67 |
|
|
丁家桥镇 |
320 |
21.33 |
250 |
16.67 |
|
|
黄村镇 |
300 |
20.00 |
240 |
16.00 |
|
|
蔡村镇 |
300 |
20.00 |
240 |
16.00 |
|
|
汀溪乡 |
300 |
20.00 |
240 |
16.00 |
|
|
公用设施用地 |
榔桥镇 |
280 |
18.67 |
200 |
13.33 |
|
茂林镇 |
280 |
18.67 |
200 |
13.33 |
|
|
桃花潭镇 |
280 |
18.67 |
200 |
13.33 |
|
|
琴溪镇 |
280 |
18.67 |
200 |
13.33 |
|
|
云岭镇 |
260 |
17.33 |
180 |
12.00 |
|
|
昌桥乡 |
260 |
17.33 |
180 |
12.00 |
|
|
丁家桥镇 |
260 |
17.33 |
180 |
12.00 |
|
|
黄村镇 |
240 |
16.00 |
160 |
10.67 |
|
|
蔡村镇 |
240 |
16.00 |
160 |
10.67 |
|
|
汀溪乡 |
240 |
16.00 |
160 |
10.67 |
|
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